В связи с финансовыми затруднениями письмо

Содержание

Образец письма в связи с финансовыми трудностями | Лига справедливости

В связи с финансовыми затруднениями письмо

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец письма в связи с финансовыми трудностями». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если вопрос лежит не в сугубо финансовой сфере и гражданин или организация нуждается в оказании комплексной помощи, они могут выйти из ситуации, составив и разослав нескольким влиятельным получателям письма с просьбой о содействии в решении вопроса.

С уважением, Петр Петрович. В уведомлении необходимо указать, что ранее компанией выполнялись обязательства полностью. Арендодателя стоит уверить в том, что и в дальнейшем будут своевременно осуществляться выплаты.

Получателю необходимо осознавать, что его несогласие с предложенными условиями может повлечь отказ от сотрудничества с ним. В данной статье вы найдете информацию по работе с трудными письмами, которые нередко встречаются в деловом взаимодействии, а также увидите образцы деловых писем.

Это письма, необходимость в написании которых возникает в ситуации нарушения деловых интересов: письмо-просьба и письмо-претензия.

Гарантийное письмо об оплате задолженности: основные требрвания

Гарантийное письмо выполняет следующие функции. В связи с неблагоприятной экономической обстановкой (обстоятельствами). обязательств, а лишь хочет изменить их для решения временных финансовых трудностей. Гарантийное письмо об оплате: образец и советы по написанию.

Проще говоря, такое письмо – способ обеспечения финансовых. Гарантийное письмо на оплату является важным документом, которое. отношения некоторых поправок из-за сложного финансового положения, и т. п. Полная информация о гарантийных письмах и правилах их оформления.

В зависимости от содержания гарантийное письмо юридически можно квалифицировать как: Во-1х, признание долга по договору. Деловые письма имеют определенные правила составления и оформления, к ним. В связи с отсутствием финансовой помощи.; — В связи.

Из-за сложившихся неблагоприятных условий и снижения покупательской способности, просим Вас уменьшить арендную плату на 10%.

Как же написать письмо-отказ вежливо и корректно, чтобы не мучали угрызения совести, а адресат не вычеркнул вас из своей памяти навсегда?

Получение гарантийного письма об оплате задолженности

В отношении отправки официальных посланий с просьбой о помощи или содействии можно дать несколько рекомендаций:

  1. Лучше использовать не электронные, а бумажные версии документа, пересылаемые курьером или заказным письмом через Почту России. Такой подход покажет не только особую заинтересованность отправителя, но и его готовность пойти ради получения ответа на определённые траты, что непременно создаст положительное впечатление на получателя.
  2. В отдельных случаях имеет смысл написать письмо от руки (разумеется, хорошо читаемым и приятным для глаз почерком) и на хорошей бумаге. Вряд ли этот способ подойдёт для массовых рассылок, но заинтересовать конкретного адресата точно поможет.
  3. Письма в обязательном порядке регистрируются в журнале исходящих документов организации-отправителя, а по получении — в журнале входящих документов получателя. Если переписка идёт между частными лицами, надобность в регистрации посланий отпадает.

Письмо-просьба — это просьба о получении необходимой информации, товаров, услуг, документов, о предоставлении рекомендаций, об организации встречи и др. При его составлении нужно обосновать необходимость выполнения просьбы. Оно может быть адресовано какому-то конкретному физическому лицу либо юридическому лицу — организации. Данный вид письма может содержать в себе не одну просьбу.

Например, факторами снижения оплаты может стать отсутствие сети Интернет, стоянки или парковки около здания, необходимость проводить ремонтные работы, расположение окон, отсутствие санузла и другое.

Письма-отказы — это неотъемлемая часть деловой переписки, хотя и не самая приятная.

Тем не менее, так или иначе, но в деловой переписке мы постоянно встречаемся с ситуациями, когда необходимо сказать «нет».

Основания для расторжения договора

С уважением,Петр Петров Письмо #3:Уважаемый Иван Иванович, Прошу рассмотреть возможность снижения арендной платы в связи упавшей покупательской способностью населения.

Прошу обратить Ваше внимание, что в предыдущих периодах оплата производилась точно в срок и на сегодняшний момент за нашим предприятием не числится никаких задолженностей.Во-первых, займите позицию, отказывая кому-то, что «нет» — это лишь часть конструктивного диалога деловых людей.

Каждый участник этого диалога преследует свои цели и интересы, которые, по ряду причин, могут не всегда совпадать. Таким образом, отказ — это обычная практика делового мира, с которой нужно научиться работать грамотно.О данной услуге следует договориться со своим кредитором.

, он может увеличить срок и за счет этого снизить ежемесячный платеж. Иными словами, вам могут предоставить отсрочку на несколько месяцев, пока ваше положение не улучшится, либо вы не найдете работу, а могут просто продлить срок действия договора, чтобы снизить нагрузку на ваш бюджет.

Из-за кризиса наша компания оказалась в сложном материальном положении, в связи с чем, мы не можем платить арендную плату в полном объеме. Просим Вас рассмотреть возможность временного снижения арендной платы.

Примеры фраз делового письма – просьбы

Письмо с просьбой о помощи должно быть написано грамотно и по возможности кратко. Для оформления документа лучше использовать фирменный бланк, а если нет такой возможности — хотя бы подобрать привлекательные шрифты. Готовое письмо лучше посылать курьером или по почте.

У кого есть информация о движении товаров и денег, внутренних планах и трудностях клиента. 4. Те, с кем у должника длительные личные связи. русском) неизбежно возникают трудности языкового характера. В предлагаемом вам. В связи с отсутствием финансовой помощи.;. * В связи со. гарантийное письмо – выражение гарантии, документ, обеспечивающий испол-.

Вопрос был поднят и в связи с недостатком спонсоров. по словам Зиновьева, никаких трудностей с выплатой зарплат, в отличие от многих других. никаких финансовых гарантий, и лишь гарантийное письмо ГК. мо, напоминание, гарантийное письмо, запрос, ответ на запрос, рекламация, претен- зия, многоаспектное. К сожалению, в связи с временными трудностями мы вынуждены. ;. СОГЛАСОВАНО.

Ректор Финансовой академии.
Or, if you prefer…»,»date.format.offset»:»0″,»api.error.filters.filter_already_exist»:»Filter already exist»,»medius.entry.shared»:»поделились»,»talk.deletedpost»:»Deleted comment»,»fotki.album.edit.empty.photo.title»:»no title»,»post.category.cancel»:»Cancel»,»loginform.error.ipbanned.distribution»:»Your IP address is banned»,»merging.step4.form.

week»:»Last week»,»likus.users.title»:»They d it»,»adfox.noads»:»Tired of ads?

Инструкция по составлению уведомления

Согласно условиям контракта № А-122 от 07.02.2010. п. 4.3. за 60 дней до начала плановой поставки продукции ООО «Стар» должно произвести в адрес ОАО «Росстанс» отправку контрольных образцов продукции, уведомив ОАО «Росстанс» о факте отправки.

Источник: http://hellhauss.ru/strakhovoe-pravo/7145-obrazec-pisma-v-svyazi-s-finansovymi-trudnostyami.html

Гарантийное письмо об оплате задолженности: образец скачать

В связи с финансовыми затруднениями письмо

В наше время в современном деловом мире между партнерами (организациями, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами) выстраиваются деловые отношения, основанные на товарно-денежном обмене. Для упорядочения данных взаимоотношений существует деловая переписка, формой одной из таких являются гарантийные письма.

По своей сути гарантийное письмо представляет собой документ, подтверждающим выполнение в будущем взятых на себя обязательств, таких как: оплата долга, выполнение работ, оказание услуг, поставка товаров и т. д. Должник может написать гарантийное письмо, в котором уверить в скорой оплате имеющейся задолженности в определенные сроки.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно!

Гарантию часто используют в претензионном (досудебном) порядке разрешения споров.

Когда долг образовался и есть основания подачи иска в суд, но с помощью гарантийных обязательств, происходит так называемая отсрочка платежа до определенного срока.

Этот инструмент закреплен в статьях 619, 715, 723, 480 Гражданского кодекса РФ, которые дают должнику дополнительный срок для устранения нарушений условий договора (например, условий об оплате).

Так в каких же случаях стоит составлять гарантийное письмо? Этот вопрос решается по соглашению сторон. Одна из сторон в обязательном порядке вправе потребовать предоставить им гарантийное обязательство (например, когда поставка товаров осуществляется в кредит или не по предоплате).

В большинстве же случаев, гарантии все-таки составляются при нарушении сроков исполнения денежных обязательств, когда неплательщик, пытаясь избежать судебного разбирательства, направляет своему кредитору данный документ. Также в нередких случаях указанная гарантия пишется в ответ на претензию о погашении долга.

К примеру, поставщик направляет в адрес покупателя претензию с требованием оплатить сумму долга по поставленному товару, с указанием того, что должник в определенные договором сроки свои обязательства не исполнил.

Действующим российским законодательством общеобязательных требований к составлению и сущности гарантийного письма не предусмотрено, тем не менее, они имеют юридический характер. Однако, правильно и квалифицированно составлять данные письма должен уметь каждый деловой человек.

В данной статье предполагается рассмотреть особенности и правила составления (оформления) гарантии по оплате задолженности.

Основные требования

Составляя данную гарантию, нужно с полной ответственностью и серьезностью подойти к составлению его текста. Его содержание должно быть четким и понятным, язык деловым, без сленговых и жаргонных выражений.

Указывая сроки, в течение которых обязательства будут погашены, необходимо осознавать свои материальные возможности.

Ведь в случае неисполнения гарантии, вы можете понести убытки в виде судебных издержек, пенни, штрафов.

Текст гарантийных писем в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты:

  1. Наименование организации, ФИО лица – отправителя.
  2. Реквизиты отправителя (ИНН, КПП).
  3. Юридически и фактический адрес отправителя.
  4. Наименование организации, ФИО лица, которому оно адресовано – получателя письма.
  5. Указание вида обстоятельств или изложение всей сути предоставляемых адресату гарантий, сроки исполнения, сумма задолженности (указывается прописью и цифрами), график погашения задолженности, номер и дату договора, по которому возник долг.
  6. Гербовая печать компании-отправителя. В том случае, если у составителя письма нет печати (у физического лица или индивидуального предпринимателя), достаточно только его подписи.
  7. Наличие подписи руководства и главного бухгалтера.
  8. Дата составления документа.

При написании письма формулировка «гарантийное письмо» не принципиально должна встречаться в тексте. Будет также нелишним (и к тому же это вызовет доверие со стороны кредитора), если в письме будут указаны штрафные санкции за невыполнение обязательств в оговоренный срок.

Какие формулировки использовать при подготовке гарантийного письма

Чтобы как можно правильнее сформулировать суть заверения, необходимо знать какие формулировки наиболее четко его отразят.

 Скачать образец гарантийного письма об оплате задолженности в формате MS Word.

Самыми подходящими будут слова и выражения:

  • Гарантируем.
  • Обязуемся выплатить сумму долга.
  • Оплату в срок подтверждаем.
  • Просим выслать в наш адрес наложенным платежом (вид гарантии).
  • Своевременную оплату гарантируем.
  • Настоящим даем гарантию.

Образцы заявлений

Образец гарантийного письма об оплате задолженности

Общество с ограниченной ответственностью «КОНТИНЕНТАЛЬ» ИНН 7535012226 ОГРН 1027201182972 Адрес: 672000, г. Чита, ул. Ленина, д. 63Телефон/Факс: 8 (302-2) 35-88-63ИСХ. № 13 от 17.03.2016 г. Генеральному директоруООО «Волиум»С.М. Григорьеву

ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО

Источник: https://prostopozvonite.com/com/ooo/otchetnost/garantijnoe-pismo.html

Письмо в связи с финансовым положением просим рассторгнуть договор

В связи с финансовыми затруднениями письмо

Если на предложение завершить договорные отношения второй участник либо ответит отказом, либо не даст никакого ответа в указанный в письме или установленный законодателем / соглашением сторон срок (а при его отсутствии — в течение 30 дней), инициирующая сторона может обратиться в суд. У отдельных видов договоров есть особенности.

Например, арендодатель до обращения в суд обязан дополнительно направить арендатору извещение о неисполнении условий арендного соглашения, но сам факт его отправления еще не считается предложением завершить договорные отношения (п. 29 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66).

Право произвести односторонний отказ от выполнения договора может быть предусмотрено законодательством или, в разрешенных законом случаях, договором.

Письмо о расторжении договора: образец, правила оформления и отсылки

Существует несколько причин, по которым арбитры готовы признать одностороннее расторжение договора законным.

Какие обстоятельства признаются в суде существенными, а какие вызовут у служителей Фемиды сомнения и приведут к отказу от удовлетворения иска? Мотив отказа от договора Впрочем, ситуации бывают разные.

И далеко не каждую из них арбитры готовы рассматривать как существенное изменение обстоятельств.

Важно Например, сомнение судей неминуемо вызовет апеллирование «инициативной» компании к своим финансовым трудностям. Ведь довольно часто фирмы просят арбитров «освободить» их от исполнения договора поставки, поскольку «…в силу финансовых причин они не могут выкупить заказанный ранее товар…». Имейте в виду: подобные требования чаще всего обречены на провал.
Ведь односторонний отказ от договора поставки возможен в случае существенного нарушения контракта одной из сторон.

Письмо о расторжении договора (образец)

Внимание Или возникло стихийное бедствие, которое нарушило электрооптические производственного объекта.Договор считается расторгнутым при наличии письменного соглашения между сторонами или направления уведомления о прекращении действия документа.

Как написать письмо о расторжении договора Письмо о расторжении договора – это документ, составляемый в виде обычного письма, может быть напечатан на официальном бланке организации, если адресантом является юридическое лицо. В любом случае такое уведомление должно быть составлено по общим правилам и в единой структуре.

В верхнем правом углу указывается наименование получателя уведомления. Это может быть организация или физическое лицо. Далее, указывается официальный юридический или почтовый адрес.

Расторжение договора из-за финансовых трудностей

Скачать образец письма о расторжении договора можно здесь: Образец письма о расторжении договора Основанием разрыва считается ситуация, когда разрываются отношения из-за принадлежности права на фирменное наименование и коммерческое обозначение без замены их новыми подобными правами или перестает существовать исключительное право.

Договор разрывается без оговорок при ликвидации юридического лица либо если регистрация фирменного наименования признается не имеющей законной силы, так как теряется предмет обязательств. Видоизменение фирменного наименования или коммерческого обозначения оставляет право выбора пользователю на расторжение договора или его сохранения.

При прекращении исключительного права предмета интеллектуальной собственности, охраняемого патентом, договор не разрывается, потому что он имеет бессрочную форму.

Образец письма о прекращении расторжении договора

Отправка уведомления почтой или курьером С обязательным подтверждением получения письма адресатом Ожидание ответа Возможно, несоответствие будет исправлено и сотрудничество продолжится При положительном ответе на уведомление Подписание соглашения о расторжении договора. При отрицательном ответе – расторжение через суд Допустимые основания (причины) Необходимость прекращения правоотношений, касающихся оказания услуг, раньше означенного срока может обуславливаться разными причинами, в том числе:

  • несоблюдением условий одной из сторон договора;
  • невозможностью выполнения обязательств поставщиком услуг.

В целом основания досрочного расторжения договора характеризуются как факторы, препятствующие хотя бы одной из сторон получать то, что предусмотрено договорными условиями. К этой категории оснований можно отнести и существенное изменение обстоятельств.

Чаще всего расторжение происходит, если:

  • заканчивается срок его действия;
  • расторгается досрочно по инициативе одной из сторон.

Первый вариант расценивается как естественный путь завершения договорных отношений. Согласно ст. 425 ГК РФ по закону прерываются обязательства, которые приняли стороны. Но от ответственности за нарушение условий договора стороны не освобождаются.
Второй вариант приписывается к непростым ситуациям, развивающимся по вариантам:

  • расторжение договора по соглашению сторон;
  • односторонний отказ от исполнения договора.

Законодательные Процедуры, задевающие процедуру расторжения договора, перечислены в ст. 450 ГК РФ, согласно которому контрагенту направляется письмо о расторжении договора зачинщиком во избежание появления препирательства и взаимного непонимания.

Вот поэтому большинство арбитров склонны считать, что денежные трудности являются не существенным изменением обстоятельств, а всего лишь одним из рисков предпринимательской деятельности, который, в данном случае, «падает» на фирму-заказчика (постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 29.02.2012 г. по делу № А17-4797/2011).

Финансовые проблемы сторонних организаций И совсем иначе судьи оценивают ситуацию, когда изменение обстоятельств связано с финансовыми проблемами не прямых участников контракта, а сторонних организаций (т.е. компаньонов фирмы, заключившей соглашение). Так, арбитры, в конце концов, расторгли договор лизинга.

Они решили, что лизингополучатель никак не мог предвидеть, что поставщик, которого нашел его компаньон, окажется в затруднительном финансовом положении и из-за этого не сможет привезти оборудование, которое было предметом соглашения.
Заключение К вопросу о расторжении договора необходимо подойти очень серьезно.

Не следует забывать, что сделки предполагают извлечение выгоды. Никто из участников не хочет нести потери. Но если возникла ситуация, которую нельзя разрешить в рамках соглашения, то нужно грамотно провести процедуру расторжения договора, правильно составить письмо.


Если же это по тем или иным причинам не получилось, отстаивать свои права придется в суде. Все документы, письма, претензии следует сохранять, чтобы предъявить их при рассмотрении спора.

Источник: http://yurburo61.ru/pismo-v-svyazi-s-finansovym-polozheniem-prosim-rasstorgnut-dogovor/

В связи с финансовыми затруднениями письмо – адвокатское бюро вершина

В связи с финансовыми затруднениями письмо

Например, в связи с необходимостью проведения ремонта в арендуемых помещениях или в связи с арестом счетов, финансовым кризисом, значительным падением объема продаж в отрасли.

Просьбу об отсрочке можно обосновать и наличием сезонного характера работы или значительных сумм дебиторской задолженности. А также задержкой финансирования из бюджета, угрозой банкротства в случае единовременной уплаты арендатором суммы задолженности.

Кроме того, в письме необходимо указать данные об участниках сделки и реквизиты договора аренды. При этом документ должен быть подписан уполномоченным представителем арендатора и заверен печатью. Письмо должно поступить лично руководителю арендодателя либо его секретарю.

На втором экземпляре необходима отметка о получении документа руководителем. Дополнительные меры безопасности.

Константинов Петр Иванович Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург) Письмо, которое обоснует отсрочку платежа для дружественного арендатора 23 апреля 2013 1219 начальник отдела налоговой практики ООО «ЮгКонсалтинг» Популярное по теме В каком виде составляется. Письмо от арендатора с просьбой об отсрочке платежа составляется в произвольной форме.
Фрагмент деловой переписки в обоснование отсрочки платежа Слово редактора Правовая база Все права защищены © 2007–2018 ЗАО «Актион-Медиа» Использование материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Практическое налоговое планирование». Купить журнал «Практическое налоговое планирование» вы можете в издательстве и его филиалах, а также в вашем городе и на почте.

Письмо — просьба об отсрочке платежа ( образцы)

Текст гарантийных писем в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты:

  1. Наименование организации, ФИО лица – отправителя.
  2. Реквизиты отправителя (ИНН, КПП).
  3. Юридически и фактический адрес отправителя.
  4. Наименование организации, ФИО лица, которому оно адресовано — получателя письма.
  5. Указание вида обстоятельств или изложение всей сути предоставляемых адресату гарантий, сроки исполнения, сумма задолженности (указывается прописью и цифрами), график погашения задолженности, номер и дату договора, по которому возник долг.
  6. Гербовая печать компании-отправителя.

Закон раа

В свою очередь арендодатель может предоставить данную отсрочку, поскольку считает необходимым сохранить долгосрочные отношения с контрагентом. Отметим также, что законодательство по умолчанию предусматривает уплату неустойки (ст.
330–333 ГК РФ)или процентов за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ).

Письмо-просьба

В том случае, если у составителя письма нет печати (у физического лица или индивидуального предпринимателя), достаточно только его подписи.

  • Наличие подписи руководства и главного бухгалтера.
  • Дата составления документа.
  • При написании письма формулировка «гарантийное письмо» не принципиально должна встречаться в тексте. Будет также нелишним (и к тому же это вызовет доверие со стороны кредитора), если в письме будут указаны штрафные санкции за невыполнение обязательств в оговоренный срок. Какие формулировки использовать при подготовке гарантийного письма Чтобы как можно правильнее сформулировать суть заверения, необходимо знать какие формулировки наиболее четко его отразят. Скачать образец гарантийного письма об оплате задолженности в формате MS Word.

Письмо, которое обоснует отсрочку платежа для дружественного арендатора

В связи с повышенным вниманием налоговиков к такой схеме дружественным компаниям, использующим подобный вариант налогового планирования, стоит серьезно подумать об обосновании предоставления отсрочки по уплате арендных платежей. Ведь в результате предъявления претензий неуплаченные платежи могут быть исключены из состава расходов арендатора, а упрощенцу могут попытаться доначислить единый налог.

Внимание

Кроме того, возможна попытка переквалификации договора аренды в договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом). Налоговики обычно аргументируют свои действия ссылкой на пункт 5 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.06 № 53, который предписывает исследовать деловую цель операции в случае наличия особых форм расчетов и сроков платежей.

В нашей ситуации отсрочка платежа как раз и является особой формой расчетов.

Письмо просьба об отсрочке платежа

Образец гарантийного письма об оплате задолженности с графиком платежей можно посмотреть ЗДЕСЬ .

В каких случаях оформляется Правила оформления Несмотря на то, что у этого письма не существует строгой, нормативно утвержденной формы, есть ряд требований к его составлению, которые необходимо соблюдать: Помимо этих общих правил есть еще ряд требований, которые предъявляются уже непосредственно к структуре самого: Пример гарантийного письма об оплате задолженности за оказанные услуги (ЗДЕСЬ) и поставку товара (ЗДЕСЬ).
Составляется письмо в том количестве, которое соответствует количеству участников сделки. Образец гарантийного письма об оплате задолженности Гарантийное письмо выполняет следующие функции: Гарантийное может составляться от имени частного лица или организации.
При этом не важно, предусмотрена такая возможность договором или нет.

Источник: http://kvirinal.ru/v-svyazi-s-finansovymi-zatrudneniyami-pismo/

В связи с тяжелым

В связи с финансовыми затруднениями письмо

Письмо от Арендатора с просьбой о уменьшении арендной платы

        В каждом бизнесе бывает момент дефицита финансов и очень жестко встает вопрос об экономии средств.

Одной из спасительных мер может стать экономия  бюджета на арендной плате, при этом главное правильно составить и сформулировать письмо об снижении арендной платы,  в котором  максимально изложить все имеющие  аспекты дела.

Для этого нужно вспомнить все положительные отношения с арендодателем и представить  их в письме  об уменьшении арендной ставки. Главное быть уверенным, ведь арендодатель заинтересован в долгосрочных  отношениях и не хочет терять свою прибыль.НАПРИМЕР: данное челобитное письмо можно изложить в следующей редакции.

Генеральному директору

Господину ______________

Уважаемый ________________________!

Мы высоко ценим сложившиеся между нашими компаниями крепкие партнерские отношения и выражаем надежду на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.

Экономически ситуация вообще, и в розничном секторе, в частности, за последние месяцы существенно ухудшилось. Экономика России в 2014 году продолжает замедлятся, что безусловно, сказывается на выручках наших магазинов.

В это непростое для всех время, мы вынуждены обратиться к Вам с предложением о пересмотре размера арендной ставки по Договору аренды.

При существующих финансовых условиях договора аренды магазин не приносит прибыль, а лишь окупает операционные расходы.

Проводя итог вышеизложенному, вынуждены для нормализации финансовых показателей магазина обратиться к Вам с предложением о пересмотре коммерческих условий действующего между нашими компаниями договора аренды.

Просим снизить ежемесячную арендную плату на сумму ________________ на период ________________, и зафиксировать ее в размере _________________ в месяц. Достигнутые договоренности закрепить подписанием Дополнительного соглашения.

Мы рассчитываем, что данная мера поможет выйти магазину на нормальные показатели, и наши компании с минимальными потерями справятся со сложившейся неблагоприятной ситуацией.

С уважением и надеждой на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

Генеральный директор                                           __________________________________

Письмо арендодателю

Ласковая кошка

У руководства есть желание побиться с Арендодателями на счет снижения арендной платы. Подскажите, какие можно подвести под это желание обоснования (хотя бы в общих словах — красивые фразы)? Может, кто-нибудь может поделиться текстом письма Арендодателю? Буду очень благодарна.

23.01.2009 15:39 | Ссылка

Локальный стратег

Генеральному директору

ООО «Дурдом на воле»

И. Марусидзе

Уважаемый *** ****!

Довожу до Вашего сведения, что между ООО «Дурдом на воле» и Кооперативом «Цветущая липа» 29 февраля 1913 года подписан договор аренды нежилых помещений №*****/***/**.

Арендуемая площадь по вышеуказанному договору составляет**** кв. метров. Сумма ежемесячной арендной платы по данному договору составляет **** рублей вкл. НДС.

В условиях нарастания финансового кризиса, и, как следствие, сокращение объёмов работ в ***ной области – рынке, на котором работает Кооператив «Цветущая липа» в среднем на 70% по отрасли, руководство кооператива приняло решение о сокращении издержек, связанных с коммерческой деятельностью. В план мероприятий, связанные с оптимизацией бюджета входит:

— сокращения общехозяйственных расходов фирмы.

Всвязи с этим, прошу Вас рассмотреть вопрос о снижении месячной ставки арендной платы за указанное выше помещение на **% и зафиксировать её на уровне ****** рублей, включая НДС, начиная с февраля 2009 года.

Надеемся на понимание и сотрудничество.

Гена

Кооператива «Цветущая липа» Карман Халатова

Методика снижения арендной платы

Не секрет, что основную долю затрат любого магазина составляют затраты на фонд оплаты труда и аренду помещения. В этой статье рассматривается вопрос, как можно уговорить собственника помещения снизить аренду.

На первом этапе Вам необходимо внимательно проанализировать финансовую деятельность вашего магазина и определить, на какую величину необходимо снизить аренду. Например, магазин показывает в декабре убыток в 35 т.р. то размер снижения аренды стоит установить в 50 т.р.

На втором этапе Вам нужно понять состояние рынка аренды в этом районе. Какие есть предложения по аренде? За сколько предлагают в аренду соседние помещения? А если поторговаться? За какую минимальную стоимость можно арендовать ближайшие торговые площади?

Третье необходимо оценить наличие потенциальных арендаторов. В этом Вам могут помочь агентства по недвижимости. Узнайте у них, какие еще сети интересуются похожими помещениями, какая стоимость аренды их интересует.

https://www.youtube.com/watch?v=bVkRe1gxF4o

Сложив вместе все три этих фактора вместе, получим примерную картинку:

Убыток магазина составляет 35 т.р. необходимое снижение 50 т.р. Аренда всего помещения СТАРАЯ – 135 т.р. (1930 руб./м 2 ) за все помещение, НОВАЯ – 135-50=85 т.р. (1215 руб./м 2 ).

Изучив рынок, Вы пришли к выводу, что похожие помещения предлагают за 1800 руб./м 2. однако поторговавшись, собственники назвали Вам минимальную (реальную) цену – от 1000 руб./м 2 до 1300 руб./м 2.

Также Вы узнали, что особого интереса к этим помещениям арендаторы не испытывают.

Понятно, что в этом варианте вы можете рассчитывать на снижение до уровня:

  • оптимально 1000 руб./м 2. т.е. 70 т.р. за все помещение
  • допустимо 1200 руб./м 2. т.е. 84 т.р. за все помещение
  • не допустимо более 1200 руб./м 2 , в этом случае, вне сезона, магазин будет убыточным.
  • Для проведения переговоров с собственником необходимо иметь четкую уверенность, что если он не пойдет на снижение аренды, то магазин будет закрыт. Если собственник почувствует, что Вы не настроены решительно, то аренда снижена не будет.

    Более того, во многих случаях, собственник идет на снижение аренды только когда увидит письмо-уведомление о расторжении договора аренды. Для таких собственников только письмо о расторжении договора аренды является аргументом к переговорам о снижении аренды.

    Аргументы, которые можно использовать при разговоре о снижении аренды:

    1. Магазин имеет низкий уровень рентабельности. Величина наценки магазина не превышает 35%.
    2. Не забываем упомянуть слово КРИЗИС: С ноября рубль упал на 25% по отношению к доллару, а, следовательно, все импортные товары существенно подорожали. Это повлекло сильное падение спроса на импортные товары, которые составляют 80% ассортимента ( этот аргумент не совсем соответствует действительности, однако поможет добиться нужного эффекта) .
    3. Стабильность в платежах. Мы говорим о снижении аренды, но обещаем платить в четко установленный срок!
    4. Наличие письма о расторжении договора аренды в кратчайший срок.

    Это краткий перечень аргументов, которые Вам помогут в переговорах. Далее, я предлагаю Вам самим экспериментировать. Отмечу еще раз, что важно демонстрировать жесткую позицию: Если не договоримся о снижении аренды – съезжаем.

    Стоит отметить, что есть категория собственников, которые находятся «не в рынке». Они могут не знать, что сейчас трудно найти арендаторов в пустующее помещение. Таким собственникам можно подготовить список телефонов агентств недвижимости и дать немного времени в этом убедиться. Им нужно будет доказать, что в настоящий момент рыночная стоимость аренды этого помещения другая – гораздо ниже.

    ПЛИЗ. помогите составить письмо арендодателю о снижении арендной платы

    TELLьME Знаток (326), закрыт 5 лет назад

    Екатерина Галоян Мастер (1036) 5 лет назад

    Уважаемая Фекла Степановна!

    В связи с трудным финансовым положением организации ЗАО «Колбаска». просим Вас рассмотреть возможность снижения стоимости арендной платы за пользование помещением до 100 руб. за м2.

    Наша организация всегда вовремя исполняла свои обязательства по договору, надеемся на Ваше понимание и дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.

    Но на сегодняшний день наша организация находится в нелегком положении, обусловленном недостатком оборотных средств, которые значительно уменьшились в связи сезонного спада, со снижением покупательской способности населения, сокращения организациями затрат на собственные нужды (к которым относятся канцтовары) и увеличения отсрочки платежа с покупателями,

    Так же хочу уточнить, что мы принимаем все возможные меры по повышению объема продаж.

    На основании вышеизложенного, прошу Вас рассмотреть возможность снижении арендной ставки, соответствующей торговой выручке.

    Надеемся, наши пожелания не останутся без внимания и будут учтены при работе с нашей организацией.

    Сведения о финансовом состоянии организации. Форма П-3

    Также надеемся, что наше сотрудничество будет более плодотворным.

    Но к сажалению мой шеф сказал, что неочень. Что не так девочки подскажите пожалуйста.

    Спасибо. както так.

    Остальные ответы

    Письмо арендодателю о понижение арендной ставки

    Генеральному директору

    П И С Ь М О

    от «4» марта 2009г. г. Москва №_______

    Уважаемый ______________,

    Наши компании успешно сотрудничают уже много лет.

    Мы обращаемся к Вам с просьбой о снижении арендной ставки .

    Экономика нашей страны переживает непростой период. Все хозяйствующие субъекты ощущают негативные последствия глобальных кризисных изменений в экономике.

    Наша компания производит ________ для ___________. Продукцию холдинга используют в своей работе крупнейшие _________ компании России, которые на сегодня сократили объемы производства _______на 40%.

    Мы просим Вас помочь нам, снизив арендную ставку на 10% сроком на полгода,

    т.к. наша компания третий месяц несёт серьезные потери.

    Позвольте поблагодарить Вас от имени нашей компании. Мы высоко ценим Вашу помощь.

    С уважением,

    __________________ /__.__.____________________/

    так же изучил цены за одни квадратный метр в год 1.07.09 на офисы класса С

    , , , ,

    Следующие:

    11 сентебря 2018 года

    Комментариев пока нет!

    Популярные статьи:

  • Характеристика на ребенка дошкольника образец (просм 93)
  • Образец характеристики классного коллектива (просм 34)
  • Педагогическая характеристика на дошкольника для пмпк образец (просм 29)
  • Акт обследования жилищно бытовых условий учащегося образец (просм 27)
  • Как распределяются доли в наследстве между наследниками первой очереди (просм 24)
  • Наследники второй очереди как делится наследство (просм 24)
  • Письмо отказ образцы и примеры (просм 23)
  • Последние материалы:

  • Наследство и его оформление
  • Мать не вступила в наследство после смерти отца
  • Мерой по охране наследства является
  • Юридическим фактом открытия наследства признается
  • Сколько нотариус берет за свидетельство о наследстве
  • Как отказаться от наследства в пользу сына
  • Доля супруга и детей в наследстве по закону
  • Назначение аналитической записки – информировать руководителя организации о существующих и возникающих рисках законодательства, осложняющих его жизнь и работу

    Для кого (для каких случаев): Для случаев тяжёлого финансового положения организации

    Схема ситуации: По итогам камеральной проверки декларации по НДС Организация была привлечена к налоговой ответственности, предусмотренной ст. 122 НК РФ в виде штрафа в сумме 8 716 376 рублей 40 копеек.

    Организация обратилась в суд с заявлением о признании решения инспекции незаконным в части штрафа в сумме 7 844 738 рублей 76 копеек в связи с наличием смягчающих обстоятельств (фактически попросила снизить штраф в 10 раз).

    К смягчающим обстоятельствам Организация отнесла своё тяжелое финансовое положение. В обоснование этого прискорбного факта Организация представила справки из банков об отсутствии денежных средств на счетах. Справки о состоянии расчетов из налоговой инспекции, из пенсионного фонда, из ФСС.

    Организация показала суду расшифровку своей ужасной кредиторской задолженности. И в довершение жуткой картины глубины её финансовой пропасти, Организация сослалась на наличие не вступивших в законную силу судебных актов, по которым с неё взыскано 931 515 160 рублей 50 копеек.

    Немного Организации не хватило до почётного звания «организация-миллиардер».

    Казалось бы, ну как не пожалеть несчастную Организацию. Ей ведь и так плохо, а тут ещё «бессердечная» налоговая инспекция «душит» в Организации последнюю предпринимательскую жилку.

    Однако, «бессердечные» аргументы налоговой инспекции были весьма любопытны. Инспекция решила, что Организация умышленно создала ситуацию по неуплате НДС, а именно:

    21.07.2014 Организация подала декларация по НДС с суммой к уплате в бюджет: 68 320 643 руб.

    Источник: https://printscanner.ru/v-svjazi-s-tjazhelym/

    Поделиться:
    Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.